Lämna inget åt slumpen
När man renoverar för att sälja är en otroligt viktig punkt att tänka på: hur mycket bör du göra för att maximera försäljningspriset. Ibland kanske det inte lönar sig att renovera badrum eller kök för att få ut marknadens just då maximala utdelning. Det är nu vi kommer till det som ger dej absolut bästa förutsättningarna till en bra försäljning.....FÖRBEREDELSER!
Undersök så mycket du kan innan du planerar en renovering av ett försäljningsobjekt..
* Hur ser marknaden ut i din region?
* Är det mycket tillsalu?
* Vad vill folk ha för stil i ditt område?
*Vad är folk beredda att betala?
* Vad vill jag ha ut för att vara nöjd?
Detta är några av de frågor som är bra att ställa sig. Att ta reda på så mycket information du kan innan du börjar renovera ger dej otroligt mycket skydd mot att hamna i de fallgropar som man kan göra under tiden.
Ok det finns en sak till, som jag aldrig lär mej....TÅLAMOD!
Att vara inredningsintresserad samtidigt som man vill maximera en vinst är super svårt. Att välja bort de valen man suktat på länge för att 1. det är få som gillar det 2. dyrt 3. tar bara av vinsten. Detta är supersvårt. Att inreda för den stora massan är en konst. Att begrunda hemnet ger oss ett stort försprång där kan vi få svart på vitt vad folk har för stil i just ditt område. Och sist men inte minst kontakta en mäklare, för diskussionen med dem.
Vi har vid två av våra hus hamnat i dilemmat att oj vi har rum kvar som vi inte har renoverat. Vad gör man med dessa? Att lämna dem orörda i ett hus som ser nyrenoverat ut i övrigt kan vara förödande. Bättre att göra något än inget alls.
Jag ska visa två exepel på skillnaden som kan ske med väldigt lite pengar.
Har man ett rum över som man inte riktigt vet vad det skall vara till, fundera över vad är det folk drömmer om?
Vi hade här ett extra sovrum men det fanns redan ett gästrum och kontor så vad göra......på 0kr kvar i renoveringsbudget? Vi hade färg över samt golv kvar från köket. Vi började med att göra detta. Vi tog sedan en gammal bräda som vi haft som stöd vid målningen och fästa på väggen och monterade två gardinstänger under...vipps en "walk in closet" renoverad av rester.
Det sista är ett kök. Ja det är ju svårare att piffa till ett kök. Här hade vi bestämt att inte renovera köket då detta inte skulle för oss ge någon större utdelning av vinstdelen vid en ev. försäljning. Vi tog då här endast färg som vi piffade upp inför visningen med. Spisen hade vi bytt vid inflytt då den inte fungerade. Men annars är inget bytt i detta kök. Jag kan säga att helhetsintrycket i detta lilla kök gjorde jätte mycket pga av lite färg.