Mäklarvalet

Idag tänkte jag att jag skulle dela med mej lite kring ämnet mäklare. Självklart menar jag då inte någon redogörelse över hur en mäklare arbetar eller liknande, utan rent ur en säljare/ köpares perspektiv.

Eftersom jag eller snarare vi nu gjort några vändor med att både köpa och sälja hus så har vi haft mycket kontakt med mäklare åt båda håll, både som säljare och köpare. Varje gång denna process har varit har jag alltid funderat över vårt system här i Sverige vad det gäller just mäklare. Att man som säljare betalar arvode, men mäklaren ger även köparen service utan kostnad? Jag har alltid eftersökt en mäklare även som köpare, ja kan låta dumt att jag även skulle vilja betala i det ledet jag vet. MEN att hitta ett nytt hem är en stor sak i livet för många av oss. Att vara på väg att satsa en hel del pengar för att kanske göra en bra affär, är faktiskt något som jag skulle efterfråga stöd i. Om vi ser på hur det fungerar i tex USA, där är det två mäklare/ advokater, en som jobbar åt säljaren, och en som representerar köparen. Kanske är det så att vi har lagar och regler i mäklarsamfundet  som talar mot detta, det har jag inte en aning om utan detta är helt ur min syn på det hela.

Processen börjar ju med att man bestämmer sig för att börja leta hus eller lägenhet...
Jag tror många med mig delar den iver som sätter igång då. Älskade Hemnet, vad vore livet utan denna sida. MEN något jag lärt mig är att det kan vara totalt förödande att släppa loss där om man har ett syfte med sin affär. Men då finns ju filter. Använd dessa filter redan i början av din process. 

1. Vart vill du bo? 
2. Vilka områden föredrar du?
3. Vad är max du vill/kan betala? 

Den sista är nog absolut viktigast, det är så otroligt viktigt att bestämma ett tak både vid köp likaså ett lägsta pris vid försäljning.

Tänk er då att kunna ringa en mäklare som arbetar just där du skall köpa. En person som har stenkoll på områdena, som vet vad som är på gång, som kan säga: håll ut det kommer alldeles snart ett hus där. För en sak kan jag säga att när man bestämt sig att köpa då vill man köpa NU! Du kan fråga de mäklare jag varit i kontakt med hur jag blir:) Givetvis kan man idag ringa och fråga mäklare om vad som är på gång, men varje gång jag har gjort detta har jag inte fått nån direkt återkoppling.
Jag efterfrågar mötet där en personlig plan läggs med samma frågor som jag tidigare nämnde angående Hemnet... Vilka filter har du?
Men jag kan nog säga att efter jag bestämde mig för att jobba med just att styla hus och renovera, så har jag fått många frågor ang just detta: Du hjälper oss att gallra lite i detta område...Vilket skulle du rekommendera?, så jag har sett att även fler tänker som jag.
En annan viktig del i detta skulle även vara det verkliga köpet. Jag har ibland upplevt att när man börjar budgivningen vems sida står mäklaren på? Tänk då att få lämna över hela denna processen till en mäklare som mot en annan mäklare får ta hela fighten, ja det är precis så man upplever det både som köpare och säljare. Det är också väldigt lätt att vid just denna delen av processen tappa målet...man börjar gå utanför sina filter...känslor är inblandade och vipps så var det inte så bra affär som man tänkt. Att använda sig av en mäklare som man från första stund får förtroende för och som man tidigt kan prata om i vilket syfte man köper sin bostad. Jag har ofta upplevt att många tittar på mäklarens arvode och försöker välja den med lägst arvode. Men jag tror att i detta fallet stämmer det nog som i det mesta "man få det man betalar för"
Idag kan man vid försäljning sköta allt utom pappersarbete själv men jag tror att vi människor vill ha en säkerhet i form av en fackman bakom ofta vår livs affär. 

Ja som ni ser är detta ett ämne som jag kan prata på länge om men jag kommer att återkomma i detta i detta ämnet. Varje fredag kommer ni kunna läsa om ett nytt ämne inom renovering, hus och inredningsinspiration.

/God jul och var rädda om er!

I dag bjuder jag på två bilder som många säkert sett tidigare men som för mig symboliserar just att kunna se möjligheter med något vid ett husköp. Denna övervåning har vi endast målat alltså ingen större renovering men uttrycket förändrades radikalt.